Für Immobilienmakler ist die Musterwohnung ein wertvolles Werkzeug bei der schnellen und erfolgreichen Vermarktung von Immobilien. PUDDA Home Staging hilft Ihnen bei der Gestaltung von Musterwohnungen, die das Objekt zum Leben erwecken.
Eine Musterwohnung ist ein Stellvertreter für andere Wohnungen ähnlicher Bauart. Musterwohnungen werden z. B. bei größeren Bauprojekten genutzt, um schon während der Bauphase einen ansprechenden Vorgeschmack auf das fertige Objekt zu bieten. Auch in fertigen Projekten kann eine Musterwohnung genutzt werden.
Die Musterwohnung vermittelt das, was Grundrisse, Zeichnungen, Computeranimationen und ein Besuch im Rohbau nicht können. Sie geben einen greifbaren Vorgeschmack darauf, wie es sein könnte, in der fertigen Wohnung zu leben. Interessenten können die Musterwohnung besichtigen und erleben, wie die Räume im eingerichteten Zustand wirken. Raumgefühl und Potenzial der Immobilie werden greifbar und helfen dabei, potenzielle Käufer schneller zu überzeugen.
Als Immobilienmakler sind Sie Experte für Vermarktung. Sie wissen aus Erfahrung, wie wichtig die zielgruppengerechte Ansprache in Ihrem Exposé ist, denn nur so erreichen Sie die Personengruppen, für die das Objekt relevant ist. Das gleiche Prinzip gilt auch bei der Besichtigung. Wenn die Wohnung nicht zur Zielgruppe passt, wird ein erfolgreicher Abschluss schwierig. Mit Home Staging haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie gezielt für einen bestimmten Personenkreis attraktiver zu gestalten, indem die Bedürfnisse der jeweiligen Gruppe aufgegriffen werden. Ebenso können Sie die Fotos für Ihr Exposé mit Home Staging aufwerten und so dafür sorgen, dass sich mehr Personen aus der passenden Zielgruppe angesprochen fühlen.
Studenten benötigen günstige Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung, weshalb es sich bei Studentenwohnungen in der Regel um kleine Immobilien handelt. Hier ist eine intelligente Raumnutzung wichtig. Die Ausstattung sollte funktional und flexibel sein, um zu zeigen, dass auch mit günstigen Mitteln und engen Raumverhältnissen alle Möglichkeiten offen stehen.
Musterwohnungen für Singles sind eher klein. Ideal ist, wenn die Ausstattung viel Stauraum mit Moderne und Flexibilität kombiniert. Beispiele hierfür sind eine gut ausgestattete Küche mit vielen Schränken und modernen Geräten, ein kleiner Arbeitsplatz für Homeoffice im Wohnzimmer oder Schlafzimmer sowie ein gemütlicher Bereich zum Entspannen und Essen, der gleichzeitig genug Platz für Gäste bietet.
Paare benötigen mehr Platz sowie eine Einrichtung, die sowohl gemeinsam als auch getrennt sinnvoll genutzt werden kann. Die Küche sollte geräumig und modern sein und so konzipiert werden, dass bequem gemeinsam gekocht werden kann. Das Schlafzimmer sollte eine gemütliche und romantische Atmosphäre ausstrahlen, aber auch ausreichend Stauraum für die Kleidung von zwei Personen andeuten. Wenn es der Grundriss zulässt, können zwei voneinander getrennte Arbeitsbereiche untergebracht werden, z. B. im Schlafzimmer und im Wohnzimmer.
Für Familien mit Kindern ist das gemeinsame Familienleben zentral. Beim Home Staging sollten in den Gemeinschaftsräumen die kleinen und großen Familienmitglieder bedacht werden. Eine Spielecke im Wohnzimmer ist ebenso wichtig wie eine gemütliche Sitzgelegenheit für die Erwachsenen. In der großzügigen Küche können alle Familienmitglieder gemeinsam kochen und essen. Das Badezimmer sollte kindgerecht gestaltet sein. Ein mit verspielten Details dekoriertes Kinderzimmer darf ebenso wenig fehlen wie das Ruhe und Erholung versprechende Elternschlafzimmer.
Mit der richtigen Ausstattung können Senioren bis ins hohe Alter sicher und selbstbestimmt leben. Die Musterwohnung sollte barrierefrei sein, also keine Stolperfallen wie hohe Türschwellen haben und trotz Möblierung volle Bewegungsfreiheit mit Rollstuhl oder Gehhilfe ermöglichen. Im Badezimmer helfen Handläufe in Bad, Dusche oder am WC dabei, ein sicheres Gefühl zu erzeugen. Weil die Sehkraft im Alter abnehmen kann, empfiehlt sich außerdem eine gleichmäßige und helle Beleuchtung in allen Räumen.
Als Immobilienmakler übernehmen Sie bereits viele Aufgaben rund um die Vermarktung Ihrer Objekte. Mit einer professionell eingerichteten Musterwohnung nimmt Stephanie Pudda Ihnen als zertifizierte Home Stager Professional einen Teil der Arbeit ab. Dank unserer 10 jährigen Erfahrung und unserer Leidenschaft für Wohnraumgestaltung findet unser Team schnell ein Konzept, das zu der von Ihnen ermittelten Zielgruppe passt. Dabei achten wir darauf, genau das richtige Maß an Zweckmäßigkeit und Wohngefühl zu treffen, ohne ein zu striktes Design vorzugeben. So werden potenzielle Käufer inspiriert, sich ihr eigenes Leben in der Immobilie bildlich vorzustellen. Durch diese Ansprache auf emotionaler Ebene wird die Vermarktung schneller zum Erfolg. Doch auch Ihre Interessen sind uns wichtig. Wir arbeiten stets kostenbewusst und verstehen es, mit wenigen Mitteln einen großen Effekt zu erzielen.
Möchten Sie mehr über unseren Service erfahren? Oder möchten Sie sich für die Gestaltung einer Musterwohnung beraten lassen? Dann buchen Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin! Wir sind gerne in einem unverbindlichen Gespräch für Sie da und gehen auf all Ihre Fragen ein. Gerne erstellen wir Ihnen im Anschluss ein individuelles Angebot. Sie erreichen uns er Team telefonisch, per E-Mail und über unser Kontaktformular.
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