Wie beim persönlichen Treffen mit einem Interessenten gilt auch bei der Vermarktung Ihrer Immobilie: Es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck. Das trifft nicht nur auf den Vor-Ort-Termin zur Besichtigung zu, sondern auch auf die Präsentation Ihres Objekts im Exposé und auf dem Online-Immobilienmarkt. In der Regel nehmen Interessenten Ihre Immobilie das erste Mal bei der Suche in den gängigen Immobilienportalen oder in den Sozialen Medien wahr. Hier braucht es einen Blickfang, um aus der Masse der Inserate positiv herauszustechen. Dieser Blickfang sind Fotos Ihrer Immobilie. Je professioneller sie gestaltet sind, desto höher ist die Chance, die gewünschte Kundschaft anzusprechen.
Professionell gestaltete Immobilienfotos sind die Visitenkarte Ihres Objekts. Sie vermitteln Interessenten einen ersten Eindruck und rücken die Vorzüge Ihrer Immobilie ins rechte Licht. Gerade im Internet ist die visuelle Komponente ein wichtiger Faktor, um die Aufmerksamkeit auf Ihr Objekt zu lenken. Kauf- oder Mietinteressenten erwarten inzwischen, sich bereits vor der Besichtigung einen umfassenden Eindruck Ihrer Immobilie verschaffen zu können. Sie möchten eine Vorstellung davon haben, wie die Räume aufgeteilt sind, welche Gestaltungsmöglichkeiten es gibt und welche Atmosphäre im Objekt herrscht.
Ob ein Interessent eine Immobilie ansprechend findet, entscheidet sich nur in wenigen Sekunden – basierend auf den bereitgestellten Fotos. Hochwertige Immobilienfotos tragen daher dazu bei, die Chancen auf Verkauf oder Vermietung zu erhöhen. Aussagekräftige Bilder helfen Ihnen dabei, Ihr Objekt schneller und besser zu vermarkten. Zudem lassen sich die Fotos so gestalten, dass sie die gewünschte Klientel ansprechen. Somit selektieren Sie mit hochwertigen Immobilienfotos bereits im Vorfeld Ihre Interessenten. Das erspart Ihnen unpassende Anfragen und den damit verbundenen organisatorischen Aufwand.
Schlecht belichtete Handybilder oder unvorteilhaft aufgenommene Räumlichkeiten sollten in keinem Exposé erscheinen. Dennoch findet man diese Art der Immobilienbilder nach wie vor in vielen Inseraten. Wer sich hochwertige Immobilienfotos wünscht, sollte daher mit einem Profi zusammenarbeiten. Bei PUDDA Home Staging wissen wir genau, wie wir den einzigartigen Charakter Ihres Objekts gekonnt für perfekte Fotos inszenieren. Zudem verfügen wir über das notwendige fotografische Können und die Ausrüstung, um hochwertige Immobilienfotos zu kreieren. Zu unserem Equipment gehören digitale Vollformat-Spiegelreflexkameras, Stative, Dauerlicht- und Blitzlichtanlage sowie mehrere Objektive. Für das optimale Finish Ihrer Bilder nutzen wir professionelle Bildbearbeitungssoftware wie Photoshop oder Lightroom.
Auf Wunsch erstellen wir auch virtuelle Rundgänge und Filmaufnahmen Ihres Objekts. Auf Grund unserer langjährigen Erfahrung in der Immobilienvermarktung besitzen wir den Blick fürs Detail: Unvorteilhafte Elemente oder ein ungepflegter Garten werden ebenso wenig auf Ihren Immobilienfotos erscheinen wie unerwünschte Schatten oder ein regengrauer Himmel. Dennoch werden wir Ihr Objekt nicht geschönt darstellen. Denn das wichtigste bei der Immobilienfotografie ist die Authentizität. Ihr Interessent erwartet bei der Besichtigung das vorzufinden, was er bereits in der Annonce ansprechend fand.
Ein wichtiges Element für hochwertige Immobilienfotos ist die Gestaltung der Räumlichkeiten. Ob bewohnt oder leerstehend – PUDDA Home-Staging inszeniert Ihre Räumlichkeiten so, dass sie Kauf- oder Mietinteressenten emotional ansprechen und die Fantasie anregen. Ihre Zielgruppe muss sich vorstellen können, in Ihrem Objekt zu leben und es nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Das funktioniert am besten über optische Impulse. Im Essbereich kann dies beispielsweise ein schön gedeckter Tisch sein. Ein gemütlich eingerichteter Wohnbereich vermittelt ein Gefühl von Behaglichkeit. Passende Accessoires lassen das Badezimmer als Wellness-Oase erstrahlen, und ein kuscheliges Bett ist das Herzstück eines jeden Schlafzimmers. Für leerstehende Immobilien entwickeln wir gerne ein passendes Konzept. Bei bewohnten Immobilien arbeiten wir mit dem vorhandenen Mobiliar und optimieren dort, wo es geboten ist. Denn erst, wenn die Kulisse perfekt ist, können wir optimale Fotos Ihrer Innenräume schießen.
Um beim Interessenten den gewünschten Effekt zu erzielen ist es wichtig, jeden Raum aus der richtigen Perspektive zu fotografieren. Die Aufteilung muss für den Interessenten ersichtlich sein. Ebenso sollte die Atmosphäre transportiert werden. Ideal ist daher eine Aufnahme vom Türbereich her. Die Fenster sollten zur Geltung kommen, genauso wie die Gestaltung und Tiefe des Raumes. Dabei sind die Lichtverhältnisse zu beachten. Ein lichtdurchfluteter Raum wirkt gemütlicher als ein trübe belichtetes Zimmer.
Bei den Außenaufnahmen gilt es ebenfalls, ein paar grundsätzliche Regeln zu beachten. Zunächst sollten die Bilder aktuell sein. Wenn Sie Ihre Immobilie im Sommer vermarkten möchten, ist ein winterliches Foto unvorteilhaft. Die Außenanlagen und der Garten sollten gepflegt sein, ebenso wie die Fassade. Bei den Außenaufnahmen achten wir darauf, Ihr Objekt aus einer vorteilhaften Perspektive darzustellen und die Charakteristik des Gebäudes einzufangen.
PUDDA Home Staging ist Ihr kompetenter Partner für die Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir unterstützen Sie dabei, die Vorzüge Ihres Objekts herauszuarbeiten und Interessenten einen positiven ersten Eindruck zu vermitteln. Gerne entwickeln wir ein individuelles Gestaltungskonzept für Ihre professionellen Immobilienfotos. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Ihr Objekt und Ihre Impulse!
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