Wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus erfolgreich verkaufen möchten, tragen frisch gestrichene Wände maßgeblich zu einem guten Eindruck bei. Wir beraten Sie im Rahmen des Home Stagings, wie optisch einwandfreie Wände und Decken Ihre Immobilie aufwerten. Wir bieten professionelle Anstreich- und Malerarbeiten an, die Ihr Verkaufsobjekt im besten Licht erscheinen lassen. Wir sind in Nordrhein-Westfalen und speziell im Raum Düsseldorf Ihr Ansprechpartner, wenn es um die Verschönerung Ihrer Räume geht!
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und den bestmöglichen Preis erzielen? Der optische Eindruck spielt für den Verkaufserfolg eine wesentliche Rolle. Ob für eine reale Besichtigung oder für die Präsentation mit Fotos und einem virtuelle Rundgang, Kaufinteressenten achten stets auf den Eindruck, den das Verkaufsobjekt vermittelt. Wenn die Wohnung oder das Haus noch mit den Möbeln der bisherigen Bewohner ausgestattet ist, fallen Mängel nicht sofort ins Auge. Bei leeren Räumen und bei genauerem Hinsehen stellt sich meist heraus, dass die Wände schon bessere Zeiten erlebt haben. Das ist übrigens auch bei sehr gepflegten Objekten der Fall – denn Wohnen hinterlässt einfach Spuren! Sprechen Sie uns an, wir sind Ihr kompetenter Partner. Gern besprechen wir mit Ihnen, welche Malerarbeiten für Ihre Immobilie sinnvoll sind. Schönheitsreparaturen und frische Anstriche sind maßgeblich für einen guten Eindruck. Bei realen Besichtigungen, aber auch für digitale Präsentationen und Fotos für aussagekräftige Exposés kommt ein Verkaufsobjekt in einem einwandfreien Zustand wesentlich besser zur Geltung. Wir sind im Bereich Home Staging aktiv und vermitteln Ihnen professionelle Malerunternehmen, die Ihrer Immobilie eine ansprechende Optik und Ästhetik verleihen.
Zunächst geht es darum, den Ursprungszustand der Immobilie genau unter die Lupe zu nehmen. Verkaufsobjekte sollten grundsätzlich intakt sein. Im Idealfall wünschen sich Kaufinteressenten, dass sie sofort einziehen können. Das bedeutet, offensichtliche Mängel müssen vor dem Verkauf behoben werden. Alternativ müssen potenzielle Käufer auf Mängel und fällige Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten hingewiesen werden. Das heißt aber auch, dass Sie als Verkäufer Abstriche beim Verkaufspreis in Kauf nehmen. Überlegen Sie gründlich, ob sich der Renovierungsaufwand lohnt. In jedem Fall lässt sich eine Immobilie in einem guten Zustand besser präsentieren und vermarkten als ein Objekt, das offensichtlich schon länger keine Renovierung mehr erlebt hat.
Beim optischen Eindruck kommt es auf folgende Punkte an:
Das Alter des Verkaufsobjekts spielt eine wichtige Rolle beim Festlegen des Werts. Wir konzentrieren uns im Rahmen des Home Staging nicht auf umfangreiche Sanierungsarbeiten, sondern achten insbesondere auf optisch einwandfreie Wände und Decken. Weiter gehende Renovierungen übernehmen Käufer häufig lieber selbst und beauftragen geeignete Unternehmen. Aufwendig renovierte beziehungsweise sanierte Räumlichkeiten treffen oft nicht den individuellen Geschmack der zukünftigen Bewohner. Die Immobilie wird zwar objektiv aufgewertet. Aber wenn beispielsweise ein neuer Bodenbelag überhaupt nicht zu den Einrichtungsvorstellungen des Käufers passt, überlassen Sie als Verkäufer solche Arbeiten manchmal besser dem Kaufinteressenten. Mit gezielten Ausbesserungen der Wände und Decken und einem neuen Anstrich erreichen Sie dagegen, dass die Wohnung oder das Haus gut aussieht. Die Möblierung durch professionelles Home Staging kommt wesentlich besser zur Geltung als bei abgenutzten Wänden.
Wände und Decken sollen nach den Malerarbeiten in einem einwandfreien Zustand sein. Der Maler übernimmt deshalb nicht nur den Neuanstrich, sondern kümmert sich auch um die Ausbesserung der Flächen. Ein frischer Anstrich kann bei Türen, Türrahmen und Fensterrahmen ebenso sinnvoll sein – vorausgesetzt, die Materialien sind aus Holz. Hier kann eine Farbveränderung Wunder wirken: Dunkle Türen und Co. sehen oft schwer und erdrückend aus, dagegen sorgen helle Farben und Lasuren für einen angenehmen Anblick. Das Malerunternehmen kümmert sich außerdem bei Bedarf auch um einen neuen Anstrich der Heizkörper.
Abhängig vom bisherigen Zustand starten die Malerarbeiten mit einer gründlichen Vorbereitung. Jede Form des Bewohnens ist für eine gewisse Abnutzung verantwortlich. Möbel, die an der Wand stehen, sowie Bilder und Spiegel hinterlassen Spuren. Eine Wohnung, in der Familien gelebt haben, erkennt man oft an mehr oder weniger "dekorativen" Wandmalereien der Kinder oder an Fingerabdrücken neben den Lichtschaltern. Bohrlöcher an leeren Wänden sind ein unschöner Anblick. Der Maler untersucht genau, welche Spuren die bisherigen Bewohner hinterlassen haben und übernimmt deren Beseitigung. Bevor die eigentlichen Malerarbeiten beginnen, werden Tapeten entfernt und Bohrlöcher sowie Risse in den Wänden verspachtelt.
Besondere Sorgfalt gilt einem eventuellen Schimmelbefall, der auch in gepflegten Wohnungen auftreten kann. Wenn in der Wohnung geraucht wurde, ist ein Anstrich mit einer Spezialfarbe, die als Nikotinsperre dient, sehr wichtig. Damit verschwinden nicht nur die gelblichen Verfärbungen, sondern auch der unangenehme Geruch. Wenn Wände und Decken wieder glatt und eben sind, folgt der neue Anstrich. Empfehlenswert sind neutrale, helle Farbtöne. Für ein gesundes Wohnklima sind hochwertige Farben ohne schädliche Inhaltsstoffe wichtig.
Nun sieht Ihr Verkaufsobjekt wieder gepflegt und attraktiv aus. Wir gestalten jetzt mit unserem Home Staging eine echte Wohlfühlatmosphäre, die bei Ihren potenziellen Käufern das Interesse weckt. Einem erfolgreichen Verkauf steht mit der Kooperation von Malerprofis und Pudda Home Staging nichts mehr im Wege. Sprechen Sie uns gerne an, wenn auch Sie Ihr Objekt in NRW gut verkaufen möchten!
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